Может ли заёмщик с негативной кредитной историей оформить ипотечный кредит?

СОДЕРЖАНИЕ
0
2 просмотров

ипотека с плохой кредитной историейВ настоящее время для улучшения жилищных условий жителям нашей страны все чаще приходится прибегать за помощью к ипотечному кредитованию. По мнению большинства заёмщиков именно ипотечный заем на сегодняшний день одним из наиболее доступных и выгодным для среднестатистического жителя России способов приобретения недвижимости.

Впрочем, если говорить откровенно, то следует сказать, что невзирая на огромную популярность и востребованность ипотечных кредитов среди жителей нашей страны, некоторые из россиян не спешат прибегать к подобной услуге банковских организаций и относятся к ним с огромным недоверием.

Зачастую основным поводом для подобного недоверия к ипотечным кредитам является тот факт, что оформляя такую ссуду заёмщику приходится одалживать денежные средства у банковской структуры на очень продолжительный срок и полностью отсутствуют гарантии того, что за это время с должником не произойдет каких-нибудь форс-мажорных обстоятельств, которые, к сожалению, могут настигнуть каждого и предугадать ситуацию на столь продолжительный срок просто невозможно.

Как приобретать недвижимость?

ipotechnyy-kredit-s-plohoy-kreditnoy-istorieyРазумеется, каждый соискатель самостоятельно выбирает каким образом и как он будет покупать недвижимость, тем не менее большинство российских семей ввиду разных обстоятельств предпочитают получение ипотечных займов, потому что другого варианта приобрести уютную и комфортную жилплощадь, либо попросту улучшить жилищные условия они не имеют.

Многие считают, что лучше постараться накопить денежные средства, а затем уже приобретать недвижимость.

Тем не менее если объективно рассматривать перспективу накопления необходимой для покупки квартиры денежных средств, то стоит отметить, что в связи весьма высокой нестабильностью российской экономики, стремительного роста инфляции и довольно низкого уровня заработных плат, приобретение недвижимости на накопленные самостоятельно деньги является крайне сложной задачей, так как стоимость жилплощади постоянно растет и процесс накопления нужной для покупки жилья денежной суммы может затянуться на достаточно долгое время, не говоря уже о постоянно возникающих непредвиденных обстоятельствах, которые требуют дополнительных финансовых затрат, что еще сильнее отдаляет от долгожданной покупки.

Как портится кредитное досье?

Grustnaya-kreditnaya-istoriyaБольшинство финансовых экспертов утверждают, что приобретение недвижимости посредством ипотечных программ кредитования соискателем с отрицательной кредитной историей не имеет никаких шансов.

Каждый заемщик, которому приходилось хоть раз обращаться в банк за получением кредитных денежных средств прекрасно знает, что негативная кредитная история является чёрным пятном на репутации неблагополучного соискателя, которое служит основополагающим предлогом для отказа банковской структуры в предоставлении ссуды.

Причем причины порчи кредитной репутации могут быть различными: от возникновения финансовых сложностей и появления задолженностей, до принципиального отказа от долговых обязательств.

Если просрочки платежей появились из-за того, что должник не смог прийти в банк и сделать ежемесячный платеж из-за состояния здоровья, то для таких заемщиков финансовыми учреждениями созданы специализированные программы, например, кредитные каникулы.

Тем не менее, чтобы банковская организация согласилась пойти навстречу заёмщику в случае возникновения финансовых проблем различного плана, в связи с которыми он не мог своевременно провести очередной платёж, должник обязан уведомить о собственных проблемах финансовое учреждение, при этом предварительно посетив его и подав заявление.

Если заёмщик не имеет проблем со здоровьем, то чтобы избежать проблем с банковской структурой, лучше всего при получении любого кредитного продукта оформить страхование. Тем самым, при возникновении проблем связанных со здоровьем и при наличии страховки на время болезни, по законодательству России страховщик обязан вносить ежемесячные платежи по долгу вместо заёмщика, что убережёт его от возникновения негативных отзывов в кредитной истории.

Как приобрести жилплощадь с негативной кредитной репутацией?

kredit-istoria6Если заёмщик по каким-либо причинам всё-таки испортил свою кредитную историю, то даже в этом случае не нужно отчаиваться, потому что с недавних пор некоторые российские финансовые учреждения предоставляют возможность заёмщикам имеющим испорченную кредитную историю получать ипотеку.

Однако, оформляя ипотечный кредит с отрицательной историей, важно помнить, что рассчитывать на получение кредитных денежных средств на общих условиях не имеет смысла.

Если соискателю с отрицательной репутацией и дадут ипотечный кредит, то лишь в том случае, если ссуда будет обладать повышенной ставкой по займу и дополнительным залоговым обеспечением.

Причем имущество, выступающее в роли дополнительного залога, должно быть высоколиквидным и на него наложат соответствующие ограничения.

Впрочем, по мнению многих банковских экспертов, получение займа на таких условиях это не самый лучший вариант, потому что наиболее выгодным вариантом получения ипотечного займа с негативной историей является ипотека под поручительство, при этом важно, чтобы третье лицо, выступающее в качестве гаранта имело кристально чистое досье и высокую платёжеспособность.

Кроме этого, еще одним способом, который может использовать заёмщик, обладающий негативной репутацией является временный отказ от оформления ипотечного займа и получение нескольких потребительских займов на небольшие суммы, которые нужно вернуть точно в срок не допуская нарушений, что существенно поправит имидж заёмщика перед банковской организацией и в дальнейшем получить ссуду на покупку жилья будет гораздо проще.

Также можно обратиться к кредитному брокеру, возможно что он сможет решить ваши проблемы, но его услуги будут недешевы.

Комментировать
0
2 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно