Какие ошибки может сделать заемщик при оформлении ипотечного кредита?

СОДЕРЖАНИЕ
0
1 просмотров

как правильно оформить ипотекуДля большинства российских граждан оформление ипотечного займа является едва ли не единственной возможностью обзавестись собственной жилплощадью и наконец-то забыть о долгих скитаниях по съемным квартирам.

Тем не менее, несмотря на то, что банковские организации в своих рекламных акциях обещают несложное и доступное практически для всех россиян оформление ипотеки, в действительности получить жилищный кредит в настоящий момент не так то и просто, так как кредитор не спешит рисковать деньгами и выдавать их каждому желающему.

Поэтому большинство соискателей, услышав от первого попавшегося банка предварительное согласие, долго не думая соглашаются на оформление кредита, хотя стоило бы попытать удачу и в других кредитных структурах, в которых предлагаются более выгодные условия заимствования, причем, если учесть сроки и суммы, которые подразумевает ипотека, то становится очевидным, что даже, казалось бы, незначительная разница в процентной ставке в иногда может вылиться в солидную экономию.

Причем, как это ни удивительно, но условия ипотечного кредитования могут очень сильно отличаться в зависимости от конкретного финансового учреждения. И это отнюдь не единственная ошибка многих потенциальных заемщиков. О них и пойдет речь в данной статье.

Ошибочное планирование

Closeup portrait of pretty young business woman against green boУчитывая тот факт, что сумма ипотеки довольно солидная, многие, планируя оформление такого кредита, долго пытаются высчитать с помощью калькулятора, во сколько же в конечном счете он им обойдется.

Тем не менее при осуществлении подобных расчетов соискатели, как правило, берут во внимание только голую ставку и не учитывают дополнительные расходы. Кроме банковских «поборов» ипотечное кредитование также подразумевает присутствие обязательной платы за страхование залога (квартира), проведение его оценки и нотариальное заверение.

В результате – расчеты потенциального заемщика оказываются ошибочными, и к сумме, которую предполагал выплатить банку соискатель придется добавить еще порядке 10 процентов от стоимости жилья. Согласитесь, сумма получается довольно внушительная и не у каждого таковая найдется.

Надежда на низкую ставку и отсутствие первоначального взноса

Планируя оформлении ипотеки, следует осознавать, что отсутствие авансового платежа однозначно не сыграет положительной роли. Прежде всего, такой кредит будет крайне рискованным для банковской организации, а как известно, финансовые учреждения покрывают риски существенно завышенными ставками.

Важно: что делать с ипотекой при разводе

Кроме того, чем больше будет первый взнос, тем меньшим будет сумма займа, на которую и начисляются проценты. Также не стоит забывать, что если кредитная структура предлагает соискателю жилищного займа чрезмерно низкую процентную ставку, в сравнении с другими банковскими организациями – это тоже не служит поводом для радости, возможно, реальный процент будет даже больше. Некоторые банки скрывают действительную переплату посредством дополнительных комиссий, тем самым привлекая клиентов.

Невнимательность

Некоторых потенциальных заемщиков пугает огромный пакет документов, которые им предоставляет кредитный менеджер. Порой люди даже не уделяют этому моменту должного внимания не вдаваясь в подробности и даже не задавая никаких вопросов.

А зря, ведь именно в этих бумагах указаны все условия кредитования, в том числе и наличие банковских комиссий, и наказание, которое грозит должнику в случае невыполнения им кредитных обязательств.

В принципе, именно из-за невнимательности заемщика и образуются всякого рода конфликты с банковской организацией. Так, к примеру, невнимательный соискатель может попросту не заметить написанного плохо заметным шрифтом условия о наличии моратория, согласно которому в случае преждевременного внесения ежемесячных платежей полагается штраф.

Чтобы избежать возможных неприятностей в будущем, нужно быть максимально внимательным, не стоит стесняться задавать вопросы, обязательно следует уточнить итоговую переплату, спросить о наличии комиссий и вариантах погашения кредита.

Отсутствие умения прогнозировать

Еще одна распространенная ошибка большинства заемщиков заключается в том, что имея в настоящий момент стабильный и достаточно солидный заработок и идеальные семейные отношения, многие попросту забывают, что жизнь крайне непредсказуема и в любой момент могут произойти глобальные изменения.

Не стоит забывать, что ипотечный кредит берется на весьма продолжительный период, при этом в течение этого времени должник может потерять работу, да и семейные отношения за годы заимствования могут испортиться.

В связи с этим подобные моменты желательно постараться предусмотреть и подстраховаться, для чего нужно сформировать денежный запас на случай непредвиденных ситуаций.

К кому обратиться за помощью при оформлении ипотеки?

помощь в оформлении ипотекиРазумеется, самостоятельно, не обладая необходимыми юридическими познаниями в сфере кредитования, крайне сложно разобраться с условиями ипотечного заимствования. Чтобы максимально упростить себе задачу, соискатель жилищного займа может обратиться за помощью к услугам ипотечного брокера.

Данный специалист поможет сэкономить не только время заемщика, но и его средства. Конечно же, его услуги являются платными, однако эти посредники прекрасно знают свое дело и помогут соискателю пройти все этапы получения кредитных средств на покупку жилья, начиная от выбора лучшей банковской организации и заканчивая подписанием кредитного договора, что полностью окупит средства, потраченные на оплату его услуг.

Комментировать
0
1 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Ипотечное кредитование
0 комментариев
Процесс продажи ипотечной квартиры банком Ипотечное кредитование
0 комментариев
Ипотечное кредитование
3 комментария