Зачем необходимо страхование ипотеки?

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

страхование ипотекиСтрахование является одним из главных требований при оформлении ипотечного займа. Без страховки потенциальный заемщик не сможет получить в банковской организации кредитные средства, необходимые для покупки собственного жилья.

Безусловно, страхование само по себе существенно увеличивает стоимость кредитного продукта, тем не менее если взглянуть на эту ситуацию, с другой стороны, то можно найти в этом и свои преимущества, ведь за счет него заемщик не лишится своей квартиры, если по определенным причинам он больше не может рассчитываться с финансовым учреждением собственными силами, и стоит отметить подобное случается нередко.

В данное страхование, обычно, включены страховка приобретенной недвижимости от повреждения и порчи, страхование здоровья заемщика, и риска потерять право владения приобретенной в кредит квартирой.

Оформление полиса, защищающего имущество от уничтожения или частичного повреждения, подразумевает выплату денежных средств должнику, если недвижимость пострадала в результате стихийных бедствий, пожара или причинения вреда лицами, не имеющими отношения к заемщику.

Страхование жизни и трудоспособности

Подобный вид страхования позволяет финансовому учреждению не переживать по поводу выплат в случаях утраты заемщиком возможности работать, наступлению инвалидности или смерти.

Когда к сделке привлекаются поручители, то данное соглашение кредитор оформляет отдельно для каждого из них. В случае, если наступила смерть заемщика или он полностью лишился трудоспособности, компания-страховщик возьмет на себя его обязательства по кредиту и сама погашает долг.

Наступление инвалидности у заемщика 1 или 2 группы является обязательным поводом для покрытия обязательств по ипотечному займу, иначе говоря, страховщик в данном случае погасит ссуду полностью, а с заемщика будут сняты все долговые обязательства.

Что касается больничных, то здесь ситуация обстоит несколько иначе. Как правило, временная потеря заемщиком трудоспособности в некоторых страховых компаниях не является условием, которое обязует их возвратить кредит полностью.

Тем не менее если в страховом соглашении подобное условие имеет место быть, то страховщик станет вносить кредитные платежи за должника на протяжении определенного периода времени, при этом данный срок не может превышать 4 месяца.

Страхование заемщиком титула

Данный вид страхования защитит заемщика от претензий на его собственность, которые могут поступить стороны третьих лиц. Довольно часто бывают ситуации, когда уже после завершения государственной регистрацию купленной на кредитные средства недвижимости может неожиданно «обнаружиться» претендент на владение данной квартирой, например, родственник, которого незаконно выселили.

Ведь как известно, мошенничество на рынке недвижимости является далеко не редкостью и схем обмана существует огромное количество, причем многие из них прекрасно работают и приносят злоумышленникам большую прибыль.

Таким образом, если претензии со стороны третьего лица закон сочтет обоснованными и у заёмщика все же заберут жилье, приобретенное в ипотеку, страховщик будет обязан вернуть оставшийся долг банковской организации самостоятельно, при этом заемщик от кредитных обязательств освобождается полностью.

Страхование ипотеки — ежегодное уменьшение платы

Договоры страхования подписываются на достаточно продолжительный период и срок может колебаться в диапазоне 1-20 лет, разумеется, зависит от срока ипотечного займа. Основным показателем, благодаря которому определяется сумма страхового платежа, выступает размер кредита. В дальнейшем по мере того, как будет выплачиваться заем, ежегодно размеры страховых платежей уменьшается.

Хотя, следует отметить, что вдобавок к сумме страховки на размер платежей оказывают непосредственное влияние и другие факторы: возраст заемщика, его пол, состояние здоровья, объемы и характеристики имущества, которым он владеет и приобретенным в кредит.

При этом средний взнос составляет порядка 1%. Например, если женщина в возрасте 36 лет, приобретает квартиру, совокупная ставка страхования имущества, жизни и титула составит 0,8%. Таким образом, если жилье, например, имеет стоимость 400 тысяч долларов, программа заимствования предусматривала первый взнос не менее 30%, тем самым тело займа составит 70% от стоимости самой покупки, иначе говоря, 280 тысяч долларов.

Смотрите также: Как оформляется ипотека на земельный участок

Таким образом, взносы за страховку за первый год кредитования будет рассчитываться из данной суммы и его размер будет равен 2240 долларов. Разумеется, приведенная стоимость жилья достаточно завышена, поэтому если квартира покупается не в столице и не огромных размеров, платежи будут гораздо ниже. Кроме этого, в процессе выплаты ипотечного займа страховые расходы будут становиться меньше.

В любом случае страховка играет важную роль в кредитовании не только для финансового учреждения, но и для самого заемщика, ведь ситуации в жизни бывают разные и нельзя исключать вышеперечисленные моменты, которые могут стать серьезной проблемой.

По материалам сайта http://pr-credit.ru

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

Форма заполнения заявки на кредит

Поделись с друзьями!


Оставить комментарий

up