Первоначальный взнос и его роль в ипотечном кредитовании

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

первоначальный взнос при ипотекеРано или поздно, мечта о собственном жилье посещает практически каждого человека, тем более, когда приходит время самостоятельной жизни, ведь постоянно менять съемные квартиры или жить в общежитии не захочет ни одна семья, поэтому стремление обзавестись своей жилплощадью является абсолютно естественным.

Тем не менее в настоящий момент далеко не каждый российский гражданин может позволить себе купить квартиру на собственные сбережения, ведь средний уровень зарплат в нашей стране оставляет желать лучшего, а стоимость жилья постоянно увеличивается.

В связи с этим, зачастую путь к этой мечте у многих людей лежит через банковские организации, которые предоставляют для данных целей кредитные средства по ипотечному кредитованию.

Впрочем, в настоящее время кредиторы уже не столь легкомысленны по отношению к потенциальным ипотечным заемщикам как раньше, и чтобы минимизировать все возможные риски и обезопасится от мошенников, они настаивают на обязательной оплате части стоимости недвижимости соискателем перед предоставлением займа на его покупку.

Более того, финансовые учреждения делают все возможное, чтобы потенциальный заемщик внес первоначальный взнос максимального размера.

Достоинства первого взноса

Следует отметить, что до кризиса можно было отыскать российские кредитные структуры, выдающие ипотечный заем без обязательного внесения первого взноса. Тем не менее с тех пор банковские структуры стали более осторожными и бдительными, в связи с этим предпочитают лишний раз перестраховаться.

Таким образом, при выдаче столы серьезного кредитного продукта как ипотека, кредитор опирается не только на справку о доходах, подделать которую на сегодняшний день не составляет труда, а требуют от потенциального заемщика на деле доказать, что он в состоянии погашать будущий кредит.

Минимальная величина первого взноса, которую требует большинство российских финансовых учреждений – 10% от общей стоимости недвижимости.

Впрочем, отнюдь не каждому соискателю суждено «отделаться» от банковской организации так просто. Зачастую наименьший первоначальный взнос могут платить заемщики, у которых хорошая заработная плата и незапятнанная кредитная история.

Кроме того, такая уступка, как правило, является доступной для постоянных банковских клиентов, которым либо уже приходилось ранее брать кредит в данном финансовом учреждении, либо они участвуют в зарплатной программе. При этом для остальных потенциальных заёмщиков требования по первоначальному взносу будут гораздо жестче и составят не менее 20%.

Впрочем, тех соискателей, которые сами, без принуждения кредитора, вносят авансовым платежем более 30 процентов от стоимости жилплощади, ждет по-настоящему дешевый ипотечный заем с минимальной ставкой с отсутствием всяких скрытых комиссий и различных ненужных дополнительных страховок.

Кроме этого, переплата уменьшится и благодаря тому, что тело кредита окажется меньшим, следовательно меньше будут и проценты. При этом и сам по себе меньший кредит получится погасить намного быстрее, что значительно сократит конечную переплату.

Что если нет денег на первый взнос и где их взять?

questionsИз всего вышесказанного можно без труда прийти к выводу, что первоначальный взнос при ипотечном кредитовании имеет сплошные плюсы для соискателя. Между тем, чтобы данные плюсы заработать, прежде всего нужно где-то взять денежные средства на саму предоплату, как правило, с этим дела обстоят гораздо сложнее.

Для многих потенциальных заемщиков собрать даже 10% от стоимости жилья – это целый подвиг. Хорошо, когда у соискателя есть родственники, которые могут занять необходимую сумму. Тем не менее такая возможность присутствует далеко не у всех желающих получить кредитные средства на покупку квартиры на более выгодных условиях.

В связи с этим такой категории людей приходится искать альтернативные варианты. Следует отметить, что таковые имеются и одним из них является продажа старого жилья, когда новое приобретается для расширения жилплощади.

Впрочем, далеко не все заемщики въезжают в ипотечную квартиру со своего жилья. Большинство попадает в собственную квартиру, купленную на кредитные средства по прошествии многих лет путешествий по съемным квадратным местам, и само собой, продать таковые никак не получится.

Помимо этого, даже с реализацией собственной недвижимости может пройти не все гладко, так как данный процесс достаточно длительный. При этом, захочет ли владелец понравившейся потенциальному заемщику недвижимости дожидаться, пока он реализует свою жилплощадь, чтобы найти средства на первый взнос, дабы банковская организация одобрила его кредитную заявку является вопросом спорным.

Вероятнее всего, нет, тем более, если на горизонте возникнет более «денежный» покупатель. Следует отметить, что более быстрым вариантом найти денег для первого взноса является оформление наличного займа. Тем не менее здесь без проблем тоже обойтись не удастся.

Прежде всего, чтобы получить достаточно большею сумму наличности, соискателю наверняка придется предоставить кредитору залог или привести поручителя. Кроме этого, следует помнить о том, что подобный кредит заемщику тоже придется погашать.

Причем, если его усилия окажутся не напрасными, и банк одобрит ипотечную заявку, то выплачивать ему придется одновременно два кредита, что порой бывает очень проблематично.

(Visited 363 time, 7 visit today)
Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

Форма заполнения заявки на кредит

Поделись с друзьями!


Оставить комментарий

up