Насколько выгодна для заёмщиков краткосрочная ипотека?

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

краткосрочная ипотекаКаждый российский гражданин, который планирует или уже оформил ипотечный заем прекрасно знает, что итоговая годовая стоимость данного кредитного продукта несколько ниже, нежели у многих других классических программ потребительского заимствования.

Тем не менее, даже если учесть тот факт, что заемщик за год пользования данным кредитом переплачивает финансовому учреждению по 12-14 процентов от общей суммы займа, то, как правило, в конечном счете, за весь срок погашения долга заёмщик в качестве переплаты отдаст кредитору денежные средства, которых хватит на покупку ещё одной квартиры, такой же стоимости.

Именно поэтому большинство банковских клиентов, оформивших ипотеку, желая сэкономить, стараются оформить данный кредитный продукт по возможности на более короткий срок.

Необходимо отметить, что в таком случае помимо экономии подобный вид заимствования может принести заёмщику немало других, как правило, крайне неприятных впечатлений, которые часто встречаются при краткосрочном кредитовании ипотеки.

Какова специфика краткосрочной ипотеки?

Специфика краткосрочных ипотечных займов предполагает договор кредитования, в котором срок погашения не превышает пяти лет. Разумеется, если учитывать тот факт, что суммы при ипотечном заимствовании огромные, то ежемесячные взносы, естественно при оформлении краткосрочной ипотеки будут тоже весьма внушительными.

Впрочем, следует отметить, что при таких программах заимствования процентная ставка будет несколько ниже, нежели у простых ипотечных кредитных продуктов, которые оформляются 20 или 25 лет.

Связано подобное понижение ставки по займу с тем, что предоставляя краткосрочную ипотеку финансовое учреждение рискует гораздо меньше, чем при кредитовании на более продолжительный период времени.

Зато в данном случае существует другой вид рисков – заемщик из-за возникновения определенных обстоятельств не сможет исправно выполнять возложенные на себя кредитные обязательства в связи с большой финансовой нагрузкой.

Поэтому банковские структуры крайне строго проводят изучение соискателей претендующих на получение краткосрочного ипотечного займа.

Таким образом, если ежемесячные платежи по ипотеке будут забирать у потенциального заёмщика больше половины от его бюджета, то, вероятнее всего, банковская организация вряд ли захочет связываться с подобным соискателем и предпочтёт отказать ему в предоставлении кредитных средств.

Не оставит финансовое учреждение без внимания и кредитную историю потенциального заемщика, а так же его недвижимость, выступающую в качестве залогового обеспечения. Как показывает практика, ипотека на короткий срок рискованна не только для банков, но и для заёмщиков, так как финансовая структура получает залоговое обеспечение.

Таким образом, в случае возникновения каких-либо финансовых проблем должник останется без своего жилья. К тому же, выплачивая такой крупный кредит за очень короткий промежуток времени у заёмщика не будет возможности в случае необходимости оформить ещё один заем.

Более того, оформляя такого рода кредитные продукты, заёмщик, как правило, вынужден будет отказывать себе даже в маленьких радостях, таких как интересный поход в ресторан или загородная поездка на выходных, потому что количество свободных средств в данный момент значительно уменьшится.

Можно выплачивать и дольше

24532651Безусловно, стандартный ипотечный кредит сроком на 15-20 лет крайне тяжкое бремя для среднестатистического российского гражданина, ведь попадание в столь длительную финансовую зависимость от банковской структуры при современной нестабильности экономики способна кого угодно сбить с толку.

Тем не менее у долгосрочных ипотечных ссуд существуют и собственные достоинства. Так, например, к таким преимуществам относится размер ежемесячных выплат, так как они будут гораздо ниже, соответственно, заёмщик сможет хоть и не спеша, но покупать в свою квартиру новую мебель, сделать ремонт и даже позволить себе поездки на отдых.

Иначе говоря, в полной мере испытывать все радости жизни и чувствовать себя полноценным человеком. Помимо этого, обязательно нужно учитывать, что за 15 лет, на протяжении которых заёмщик станет переплачивать банковской организации, например, три миллиона за счёт довольно высокого темпа инфляции, которое имеет место быть в нашей стране, стоимость денежных средств в реальности будет совсем не такой, как в настоящий момент.

Более того, необходимо помнить, что в российском законодательстве нет запретов на досрочное погашение ипотечного займа, так что оформив ипотечный кредит на 20 лет заемщик сможет погасить его через 7-12 лет, если такая возможность представится.

В любом случае выбор остается за заемщиком, тем не менее, прежде чем принимать столь серьезное решение, нужно тщательно все обдумать, так как ипотечное заимствование является крайне серьезным шагом, получив данный кредитный продукт человек берет на себя серьезные обязательства, поэтому нужно быть очень осторожным.

По материалам сайта http://pr-credit.ru

(Visited 344 time, 7 visit today)
Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

Форма заполнения заявки на кредит

Поделись с друзьями!


1 Комментарий
  1. Рудик:

    Ну если внести процентов 60-70 первоначального взноса может чего и выцыганишь, а так это все не особо выгодно. Единственное, если все пройдет гладко и без просрочен то кредитная история будет в плюсе. Я б не рискнул брать на короткий срок.

Оставить комментарий

up