Какие преимущества и недостатки есть у лизинга?

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

лизинг преимуществаВ современной экономике лизинг играет достаточно важную роль, но что это за процесс не все имеют представления. Лизинг — это та же аренда, ориентированная на длительное время, предоставляющая арендатору право выкупа недвижимости.

Как это происходит?

Изъявитель желания долгосрочной аренды — лизингополучатель обращается к собственнику или лизинговой организации (лизингодателю) с заявлением на интересующие объекты, которые хотел бы арендовать, а в дальнейшем и выкупить. Лизинговая организация представляет собой фирму, которая может приобрести под конкретную заявку недвижимость на себя, и затем вести расчеты с лизингополучателем.

Лизингодателем после поступления заявки оцениваются ликвидность, целесообразность и экономическая выгода. И только после этого решает — заключать ли соглашение.

Для лизингодателя очень важно, чтобы объект был ликвидным, и при неплатежеспособности второй стороны, объект имел спрос у арендаторов или покупателей. Немаловажно оценить и процент потери стоимости в течение времени (это особенно важно, если передаваемый объект — оборудование).

О видах лизинга

Можно обозначить несколько критериев, на основе которых классифицировать виды лизинга.

Если рассматривать тип имущества, то здесь возможно два варианта лизинга: с объектом недвижимого имущества и с объектами движимого имущества. Первые представляют собой фундаментальные строения, производственные линии и подобное, вторые — транспорт.

Если в качестве определяющего критерия выделить степень окупаемости, то лизинг разделяют на финансовый и оперативный.

В оперативном лизинге срок заключенного договора меньше, чем время полезного его использования. Этот вариант работает, когда лизингодатель — собственник передаваемого в лизинг объекта, а не лизинговая компания.

Для этого вида лизинга характерны более высокие ставки. Когда оговоренный срок оперативного лизинга заканчивается, лизингополучатель может выбрать — либо купить имущество, выплатив собственнику остаточную стоимость, либо вернуть имущество владельцу.

При финансовом лизинге договорные сроки примерно или точно равны времени полезной эксплуатации имущества. Т.е. когда завершается срок действия договора по лизингу, остаточная стоимость объекта становится нулевой, а лизингополучатель это имущество получает в собственность без необходимости дополнительных или остаточных выплат по стоимости.

Лизинг или кредит?

Довольно часто бывает так, что организация нуждается в обновлении части объектов основных средств, а достаточными средствами в данный момент не располагает. Первое, о чем можно задуматься — это кредит. Здесь лизинг более предпочтителен.

Преимущества лизинга перед кредитом:

  • Отсутствует необходимость выводить собственные средства из оборота;
  • Возможно, оптимизировать ежемесячные платежи путем увеличения срока;
  • Кредитные ставки всегда выше лизинговых;
  • У лизинга более простое оформление и требования менее жесткие;

При оформлении лизинга снижается налоговая нагрузка. Появляется возможность зачета НДС, снижается налог на прибыль, нет необходимости выплачивать налог на лизинговое имущество. В этом заключаются основные преимущества лизинга, но для отдельных случаев их может быть больше.

Но и недостатки лизинга тоже имеют место.

О преимуществах и недостатках лизинга

Ранее были рассмотрены преимущества лизинга по отношению к кредиту, но кроме этого лизинг имеет и ряд других достоинств.

  • Можно приобрести дорогостоящие активы, не выводя средства из оборота;
  • Предмет лизинга можно использовать как залог;
  • При лизинге оговаривается система оплаты — и это не обязательно ежемесячные платежи, они могут производиться по принципу сезонности, получения прибыли лизингополучателем и т. д.;
  • Возможны различные виды и формы обеспечения;
  • Отсутствуют риски, которые возникают при владении активами;
  • Платежи по лизингу входят в производственные издержки;
  • На лизинговое имущество не взимается налог и др.

Недостатки лизинга:

  • Более высокая итоговая стоимость объекта, даже в сравнении с кредитом;
  • Обязательный аванс, который может достигать 30% от суммы сделки;
  • Строгость при внесении платежей;
  • Лизингодатель получает выгоду от ускоренной амортизации оборудования, а не лизингополучатель;
  • Повышаются финансовые риски лизингополучателя;
  • Необходимость предоставления гарантий или залога;
  • Достаточно сложное оформление сделки и т.д.

Сопоставляя недостатки и преимущества лизинга, можно оценивать выгоды для конкретных случаев.

Рассмотрев более детально лизинг виды и преимущества, можно оценить, насколько это выгодно каждой стороне. Но, как показывает практика, лизинг — это перспективное направление, которое сегодня набирает популярность.

(Visited 2 049 time, 114 visit today)
Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

Форма заполнения заявки на кредит

Поделись с друзьями!


Оставить комментарий

up