Как защитить свой ипотечный кредит?

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

как защитить ипотекуКакими бы достоинствами ни отличался ипотечный заем, решиться на столь долгосрочные долговые обязательства в настоящий момент может не каждый российский гражданин.

Основной причиной подобного отношения является практически полное отсутствие стабильности в экономике и, следовательно, отсутствие уверенности в возможности погашения кредита без возникновения проблем.

Тем не менее если ипотека считается единственным способом решить жилищный вопрос, во избежание многих проблем, которые могут возникнуть у каждого заемщика и вызвать жизненные неурядицы, имеет смысл перестраховаться.

При современном положении экономики в России угроза потерять работу, к сожалению, для многих российских граждан стала вполне реальной и никто от этого не застрахован. А это, в свою очередь, ведет к неизбежной потере доходов и, следовательно, невозможность выплачивать ипотечный заем со всеми вытекающими последствиями.

Причем потерять работу заемщик может не только из-за сокращения, но и в результате потери трудоспособности в связи с болезнью или, например, несчастным случаем. В любом из данных случаев дефолт заемщика попросту неизбежен, а это в конечном счете приведет к потере прав собственности на приобретенную в кредит квартиру.

Разумеется, избежать подобных неприятностей достаточно сложно, тем не менее подстраховать себя абсолютно реально.

Создаем резервный фонд

rossiiskih_monetНесмотря на советы отечественных и зарубежных финансистов, российские граждане в большинстве случаев не предусматривают создание резервного фонда и к подобной мере предосторожности продолжают относятся с пренебрежением.

При этом данный своеобразный финансовый «буфер» предоставляет заемщику возможность на протяжении определенного времени выплачивать ипотечный заем без задержек, даже если у него на данный момент нет никаких доходов или они резко уменьшились.

При этом желательно отложить эти средства «про запас» до того момента, как будет оформлен кредит, ведь отложить подобную скажем прямо солидную сумму, параллельно выплачивая платежи по ипотеке, будет крайне непросто.

Специалисты утверждают, что минимальная сумма «буфера» должна составлять как минимум 3 обязательных ежемесячных платежа по кредиту, при этом в идеале его размер должен составлять 6 платежей и более, ведь, например, если заемщик лишится работы, то на поиск новой с достаточно высокой заработной платой может уйти довольно много времени.

Еще один момент – данные отложенные деньги должны быть для заемщика «недоступными» — к примеру, лежать на срочном депозитном вкладе, чтобы не появлялось искушения растратить их преждевременно.

Соизмеряем желания и потребности

talii-shuНе стоит стараться оформить кредит на сумму, которая гораздо больше той, чем заемщик может себе позволить выплатить. Нужно пытаться рассчитывать так, чтобы ежемесячные платежи были голые 40% от суммы доходов.

Возможно, следует отказаться от приобретения роскошных апартаментов, стоимость которых будет не по карману заемщику и ежемесячные платежи при таком раскладе будут съедать львиную часть его бюджета, поэтому правильнее будет купить жилье «поскромнее», но зато такой кредит будет доступным и не станет непосильной ношей, которая в конечном счете приведет к потери квартиры.

Если «скромнее» уже попросту некуда, следует постараться накопить денежную сумму на больший первый взнос, благодаря чему можно повлиять на сумму кредита, соответственно, уменьшится и размер платежей.

Страхование – непросто лишние траты

A model house on white background, chained.В настоящий момент банковские организации при выдаче ипотечных займов навязывают потенциальным заемщикам личное страхование, причем проявляется оно в разных его видах – кто-то удовлетворяться лишь страхованием жизни, а кому-то потребуется комплексная страховка.

Многие заемщики считают подобные требования просто выкачкой денежных средств и не видят в этом для себя никакой пользы, тем не менее если к вопросу страхования подойти со всей серьезностью, это позволит смягчить возможные «жизненные удары».

На сегодняшний день заемщик может застраховаться и от потери доходов и трудоспособности. Ведь заемщику будет куда спокойнее знать, что его не выселят из приобретенной на кредитные средства жилплощади, за которую он на протяжении нескольких лет исправно платил кредит, если по каким либо причинам потерял платежеспособность, например, серьезно заболел и не может выполнять долговые обязательства, так как его долг погасит страховое агентство.

Если проблемы «нагрянули»

problemy_(1)Если ничего не помогает и заемщик понимает, что следующий платеж внести ему уже не удастся, в любом случае не стоит затягивать с данной проблемой, формируя огромную задолженность, необходимо сразу идти в финансовое учреждение.

Банковские организации заинтересованы в получении обратно своих средств и их интересуют «живые» средства, а не залоговое обеспечение, так как с залогом придется много возиться, чтобы вернуть свои деньги.

Тем не менее компромиссные решения будут доступны только при отсутствии просрочек, в связи с этим не стоит надеяться на «пронесет», ипотечный долг финансовое учреждение в любом случае никогда не простит, как вообщем и любой другой.

А обратившись с проблемой своевременно, заемщик вполне может рассчитывать получить кредитные каникулы, реструктуризацию займа или предоставление отсрочки.

По материалам сайта http://pr-credit.ru

(Visited 172 time, 3 visit today)
Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.
Поделись с друзьями!


Оставить комментарий

up