Как в России купить жилье в лизинг?

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

[vc_row][vc_column][templatera id=»14770″][vc_column_text]lesingflatСитуация на рынке недвижимости в нашей стране далека от идеальной. Жилье в настоящий момент настолько дорогое, что многие российские граждане порой не могут позволить себе приобрести квартиру даже в кредит, при этом о покупке за собственные сбережения можно и вовсе не говорить.

Ранее в наших статьях, мы рассматривали как можно получить машину в лизинг.

Страдают от такого положения дел все – и застройщики, у которых нет возможности полноценно зарабатывать из-за подобной ситуации; и финансовые учреждения, которые лишаются существенной доли потенциальной прибыли; и обычные российские граждане, у которых шансы на приобретение собственного жилья все призрачнее.

Впрочем, чтобы несколько «разрядить» ситуацию в нашей стране недавно появился лизинг жилой недвижимости.

Тем не менее пока еще не известно, как подобное новшество воспримет потребитель, так как законодательное регулирование в данной области полностью отсутствует, следовательно, риск мошенничества существенно увеличивается, что может негативно отразиться на желании потенциального заемщика воспользоваться подобной программой.

В чем особенность лизинга на недвижимость?

751_lizingС лизингом на сегодняшний день знакомы уже многие жители нашей необъятной родины, причем к этой категории людей относятся не только бизнесмены, но и частные лица. Следует отметить, что несмотря на то, что лизинг жилья появился в России совсем недавно, ничего нового он не представляет.

Прежде всего, это по-прежнему продолжительная аренда с предоставление в права дальнейшего выкупа. Хотя, если в случае с любым другим имуществом договор лизинга может составляться не больше чем на 5 лет, то с недвижимостью ситуация обстоит несколько иначе и соглашение с лизингодателем может считаться действительным на протяжении двадцати лет, что, безусловно, дает ему огромное преимущество.

Условия оформления лизинга аналогичны банковским при получении ипотечного займа, за исключением нескольких моментов. Так, лизингополучатель обязан внести определенный минимальный первоначальный взнос.

После чего выплаты за жилье так же будут осуществляться посредством ежемесячных платежей. В то же время часть регулярного взноса автоматически будет идти на оплату стоимости жилья, а часть — в качестве вознаграждения для лизинговой компании. Если у лизингополучателя появится возможность выкупить квартиру досрочно, он без труда сможет это сделать.

Следует отметить, что несмотря на то, что собственником жилплощади на протяжении всего периода погашения является лизинговая компания, платить за коммунальные услуги обязан проживающий в ней лизингополучатель.

Квартира в лизинг или в ипотеку — что лучше?

Usloviya_lizingaУ лизинга немало положительных свойств, благодаря которым имеет смысл отдать предпочтение при покупке собственного жилья именно этому способу. Причем подобных качеств достаточно много и они имеют место быть. Первое среди них – удобство и простота оформления.

Как правило, лизинговые компании не столь требовательны к потенциальным заемщикам как банковские структуры, ведь при лизинге соискатель становится собственником квартиры, лишь когда полностью выплатит ее стоимость и проценты за пользование кредитными средствами для покупки данной недвижимости.

Помимо этого, с лизингодателем гораздо проще договориться по отношению к графику погашения. Например, вносить платежи за полученную таким путем квартиру можно даже не каждый месяц, а скажем раз в квартал.

В то же всему и досрочный выкуп недвижимости при лизинге не грозит соискателю штрафами и другими всевозможными ограничениями, которые нередко можно встретить при ипотечном кредитовании в банковской организации. Впрочем, недостатками лизинг недвижимости тоже не обделен.

Например, вознаграждение лизинговой компании в любом случае будет однозначно больше, нежели стандартная банковская ставка по ипотечному займу. Помимо этого, лизингополучателя может ожидать немало неприятных моментов, причиной которых послужит тот факт, что он не является собственником «квадратных метров».

Таким образом, нередко лизинговая компания оставляет за собой право увеличивать стоимость жилья, если цены на недвижимость на рынке подросли.

Также, как известно, лизингодатели порой и сами нередко вынуждены обращаться в банковские организации за получение кредита, а обеспечением в данном случае служат квартиры, за которые лизингополучатели исправно выплачивают денежные средства.

Случись с компанией финансовый коллапс — кредитная организация имеет право забрать недвижимость в качестве уплаты долга, тем самым жильцы попросту останутся без крыши над головой.

Банковские организации догоняют

Изначально лизинг жилья в России являлся инициативой застройщиков, которые устали ждать, пока клиенты соберут нужную для покупки жилья сумму, либо отыщут финансовое учреждение, которое согласится выдать ипотеку.

Тем не менее не так давно банк ВТБ создал собственную дочернею лизинговую компанию, специализация которой заключается на лизинге недвижимости. В настоящий момент данный проект проводится финансовым учреждением в экспериментальном режиме, при этом рассчитан он на соискателей с низкой степенью доверия.

Обычно, к данной категории относятся граждане без официальных источников доходов, либо не имеющие регистрацию, или подпорченной кредитной историей. Наверняка, если данный эксперимент банка ВТБ зреет удачным, за ним незамедлительно последуют и другие банковские структуры.

По материалам сайта http://pr-credit.ru

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

(Visited 1 007 time, 28 visit today)
Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

Форма заполнения заявки на кредит

Поделись с друзьями!


Оставить комментарий

up