Как купить жилье в кредит за границей?

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

ипотека за границейПривлекательность заимствования в иностранных финансовых учреждениях уже давно тревожит многих российских заемщиков. Набравшись опыта в кредитовании на Родине, данная категория людей полагает, что им «по зубам» и любая иностранная банковская структура.

Своей основной целью подобные соискатели выбирают ипотечный заем, так как иметь собственную недвижимость за границей является непросто удобным, но и выгодным.

Впрочем, столкнувшись с иностранными кредитными организациями лицом к лицу, российские граждане убавляют свой пыл, так как зарубежные финансовые учреждения, далеко не всегда рады сотрудничать с такими клиентами и предоставлять им столь серьезный кредит.

Чем манят заграничные кредитные структуры?

1-ipotekaГлавным магнитом, притягивающим наших соотечественников в иностранные банковские организации, остается дешевизна тамошних программ кредитования.

Так, если в финансовых организациях нашей необъятной родины средняя процентная ставка по ипотечному займу колеблется в среднем от 10% до 14%, то в случае с зарубежными кредиторами — она вдвое дешевле, согласитесь, впечатляющая разница, причем весьма заманчивая.

Кроме того, иностранные банковские структуры довольно часто предоставляют своим заемщикам отсрочку по выплатам, при этом в отличие от отечественных банков дополнительных комиссий они не взимают.

Да и в целом иностранные кредиторы являются более либеральными. К примеру, по желанию заемщика, типовое кредитное соглашение в случае необходимости без ущерба для финансового учреждения может быть изменено.

Для соискателя может быть установлена либо плавающая, либо как фиксированная годовая ставка, в зависимости от его пожеланий.

К тому же, иностранные банковские организации не запрещают сдавать купленное на кредитные средства жилье в последующую аренду, разумеется, с целью получения прибыли.

Помимо этого, данную недвижимость заемщик имеет право в случае необходимости продать еще до погашения долга. Для этого потребуется лишь переоформить обязательства по кредиту на нового владельца и  особых проблем подобная процедура не вызовет.

Сложности оформления ипотеки у заграничных кредиторов

zarubezhnayaБезусловно, условия кредитования в иностранных финансовых учреждениях и впрямь крайне привлекательны. Тем не менее возникает резонный вопрос — почему российские граждане в большинстве своем по-прежнему продолжают покупать жилье в кредит на родине? Патриотизм?

Разумеется, ничего подобного – просто купить недвижимость на кредитные средства за границей нерезидентам крайне проблематично. Для кредитора подобный потенциальный заемщик всегда отличается повышенной степенью риска, потому что он является гражданином другой страны, соответственно, в случае каких-либо проблем с выплатами долга привлечь такого соискателя к ответственности будет гораздо сложнее.

В связи с этим, вероятнее всего, ипотека станет доступной лишь для той категории людей, которые ведут хозяйственную деятельность на территории государства, выступающего в качестве кредитора, а также те российские граждане, обладающие видом на жительство в данной стране. Для этого потенциальный заемщик должен прожить в чужом государстве не меньше года, при этом на абсолютно легальных правах.

Преимуществом для соискателя станет наличие работы в стране, в которой он намеревается брать заем на покупку недвижимости.

К сожалению, весьма часто несмотря на все старания потенциального заемщика из России, получить ипотеку на условиях, которые финансовые учреждения обычно выдвигают для местных соискателей не удастся.

Как правило, для российских граждан иностранными банковскими структурами устанавливаются существенно повышенные процентные ставки. При этом если для погашения долга, соискателю придется пересылать деньги в другое государство непосредственно из России, это повлечет за собой дополнительные растраты на конвертации валюты.

Данные аспекты поневоле нивелируют все привлекательные стороны жилищного кредитования за границей.

Где российскому соискателю проще всего приобрести жилье в кредит?

94Необходимо отметить, что не во всех странах у банковских организаций одинаковая политика по отношению к соискателям-нерезидентам.

Так, проблематично будет получить кредитные средства на покупку недвижимости в Италии, Англии и Австрии.

Немного проще будет добиться положительного результата в польских и болгарских банках.

Однако по-прежнему лидирующая позиция по простоте оформления ипотечного займа нерезидентам остается та Испанией.

Некоторые испанские финансовые учреждения готовы принимать от российских соискателей даже справки о доходах, переведенные с русского языка и предоставленные российскими работодателями.

Впрочем, испанские кредиторы довольно требовательны к первоначальному взносу, который должен составлять как минимум 30% от полной стоимости жилья.

До недавнего времени для соискателей зарубежной ипотеки еще одним весьма привлекательным и достаточно выгодным направлением оставался Ближний Восток, здешние банки тоже весьма лояльно относились к российским заемщикам.

Тем не менее неспокойная обстановка в тех краях стало причиной того, что спрос на жилье естественным образом упал.

По материалам сайта http://pr-credit.ru

(Visited 228 time, 16 visit today)
Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

Форма заполнения заявки на кредит

Поделись с друзьями!


Оставить комментарий

up