Как быть, если платежи по ипотеке слишком большие?

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

платеж по ипотекеБольшие расходы, которые подразумевает ипотечное кредитование, довольно часто приводят к тому, что этот вид банковского заимствования остается в нашей стране недостаточно развитым, впрочем, спрос на него довольно высок, ведь в настоящий момент очень много российских граждан попросту не может себе позволить приобрести жилье за собственные сбережения.

Тем не менее даже проблемы с денежными средствами не всегда становятся непреодолимой преградой на пути к получению жилищного займа. Правда, переоценивать свои возможности, безусловно, тоже не стоит, ведь при таком заимствовании кредитор выдвигает довольно жесткие требования и далеко не каждый среднестатистический россиянин может им соответствовать.

Маленький доход – еще не преграда для оформления ипотечного займа

Как показывает практика, причиной того, что ипотечные кредитные платежи становятся для должника слишком непосильными, является низкий уровень доходов. Именно из-за этого банковские организации отказывают соискателям жилищного кредита в заимствовании.

Кредитные структуры придерживаются определенной проверенной временем и опытом стратегии, при которой расходы на ипотеку у заемщика не должны превышать 30% от его заработной платы. Если эта цифра будет больше, то увеличится вероятность возникновения проблем с погашением займа, что, разумеется, финансовому учреждению никак не выгодно. Правда, подобную ситуацию нельзя назвать абсолютно безвыходной.

Безусловно, соискатель в любой момент может поднапрячься и постараться найти дополнительный источник дохода, однако с этим тоже все довольно сложно.

Прежде всего, даже если потенциальный заемщик все-таки сможет найти такой источник доходов, то ему обязательно придется его как то подтвердить, а для этого понадобится официальный документ, подтверждающий достаточно высокую платежеспособность соискателя, так как на слова кредитор вряд ли поверит.

Кроме того, не у всех присутствует возможность при необходимости найти дополнительный заработок. В то же время, человек, планирующий оформить заем на покупку жилья, может пойти иным путем. Потенциальный заемщик может обратиться за помощью, например, к родственнику или хорошему знакомому, и попросить его выступить в качестве созаемщика по ипотечному кредиту или поручителем.

Первый вариант более предпочтителен, так как доходы созаемщика в таком случае будут автоматически прибавляться к заработной плате соискателя, в итоге, последние в глазах финансового учреждения возрастут.

Правда, для некоторых банковских организаций будет вполне достаточно и того, что заемщик найдет поручителя с высоким доходом, безупречной кредитной историей и собственным ценным имуществом, хотя, порой и это сделать очень сложно.

Проблемы могут возникнуть в любой момент

штраф за просрочку по кредитуКогда недостаточно денег для того, чтобы оформить ипотечный кредит – это, несомненно, весьма печальный факт, но гораздо печальнее, когда ежемесячные платежи по ипотеке неожиданно становятся для семейного бюджета заемщика слишком «тяжелыми».

Причина для подобной ситуации, как показывает практика – уменьшение доходов должника, что может произойти в связи с задержками заработной платы, потери работы или заболевания, причем никто от этого не застрахован и предусмотреть возникновение подобных проблем невозможно.

В таких ситуациях заемщик крайне сильно рискует, так как при появлении даже незначительных просрочек, кредит будет становиться все тяжелее, ведь за невыполнение долговых обязательств кредитор будет назначать штрафные санкции и с каждым месяцем платить по кредиту будет все сложнее.

Если же просроченная задолженность достигнет значительных размеров, то велика вероятность того, что банковская организация решит забрать жилье, которое числится в залоге. Разумеется, если при заключении соглашения ипотеки соискатель привел в финансовое учреждение поручителя, выплачивать кредит заставят его, однако вряд ли этот вариант можно назвать наилучшим решением.

Помимо этого, следует помнить, что просрочка послужит причиной испорченной репутации должника. А это неизбежно приведет к тому, что на довольно длительное время недобросовестный заемщик лишится возможности брать взаймы в банковских организациях.

Что сделать, чтобы платежи по ипотечному займу не стали обузой?

Чтобы не погрязнуть в долгах и не лишиться квартиры нужно, прежде всего, научиться правильно рассчитывать свои финансовые возможности. Отталкиваясь от них, необходимо выбирать подходящее по цене жилье, чтобы кредит, оформленный для его покупки был посильным.

Некоторые потенциальные заемщики хитрят, пытаясь обмануть кредитора и подделывают справку о доходах, с целью выглядеть в глазах финансового учреждения более надежным. Между тем, такие хитрости в любой момент могут обернуться для соискателя весьма серьезными последствиями.

Если же финансовые проблемы возникли уже когда заем был оформлен, здесь тоже не стоит медлить.

Если заемщик знает, что проблемы с деньгами у него временны, имеет смысл попросить кредитора о предоставлении кредитных каникул, продолжительность которых может достигать одного года.

При более затяжных проблемах, следует рефинансировать ипотечный заем, продлив срок заимствования, и, уменьшив размер ежемесячных платежей.

По материалам сайта http://pr-credit.ru

(Visited 298 time, 1 visit today)
Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

Форма заполнения заявки на кредит

Поделись с друзьями!


Оставить комментарий

up