Ипотечные кредиты на сумму 160 млрд. рублей могут стать потенциально рискованными

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

Ипотека

Регулятор выразил озабоченность ситуацией, которая сложилась в сфере высокорисковой ипотеке (с первоначальным взносом менее 10%). По оценке Зам. Председателя ЦБ Василия Поздышева, при ежегодном увеличении ипотеки  на 33% их значительная часть выдается с показателем LTV 90-95% (соотношение суммы займа к стоимости залога). Это высокорискованно, указал чиновник, так как при даже незначительном колебании цен на недвижимость залог уже не может в полной мере обеспечивать кредит. Беспокойство Банка России вызвал тот факт, что кредитные организации начинают «выбирать» потенциал рынка, в том числе за счет необеспеченных ипотечных займов. Правда, объем таких кредитов пока еще очень большой (менее 5% от всего «портфеля» ипотеки).

По данным регулятора, на начало сентября текущего года (актуальная доступная информация) задолженность граждан перед банками по жилищной ипотеке составила сумму 3,2 триллиона рублей. То есть, потенциально рискованными являются ипотечные займы на общую сумму в 160 миллиардов рублей.

То, что банковские учреждения стали активно замещать рискованные потребительские кредиты такими же рискованными ипотечными, подтверждает статистика ЦБ. Судя по последней публикации «Обзора финансовой стабильности» датированным 1 июля 2014 года, согласно ссудной задолженности по ипотеке по версии LTV, доля займов более 90% составила всего лишь один процент. В соответствии с этим Банк России фиксирует стабильно растущую тенденцию выдачи высокорискованной ипотеки, начиная с прошлого года. Как раз тогда, когда на фоне «охлаждения» «перегретого» рынка розничного потребительского кредитования. Кредитные организации активизировали свою деятельность в единственно доступном для активного роста сегменте – ипотеке. В тот момент сегодняшние риски формулировались как «потенциальные». Теперь же на фоне значительного ухудшения макроэкономической ситуации, риски становятся все более и более опасными.

Опасения Регулятора разделяют и риэлторы. По их данным, порядка 50% спроса приходится на высокорисковую ипотеку «LTV 90-95%». При этом с замедлением темпов роста ипотечного кредитования, доля кредитов с минимальным взносом 10% повышается автоматически. Дополнительное давление на рынок оказывает угроза «лавинообразного» падения цен на недвижимость, которая наблюдалась в период кризиса 2008-2009 годов.

                                                                                                                            По материалам сайта http://pr-credit.ru

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

Форма заполнения заявки на кредит

Поделись с друзьями!


Оставить комментарий

up