Где найти самые выгодные условия ипотечного кредитования?

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

выгодные условия ипотечного кредитованияВ настоящее время все больше российских граждан стремятся улучшить жилищные условия или приобрести недвижимость. И все чаще способом достижения цели становится ипотека.

Ведь на самом деле, ипотечный кредит дает редкую возможность купить приглянувшееся жилье без единовременной уплаты крупной, зачастую неподъемной, суммы денег.

Поэтому в современных условиях люди пытаются узнать всю информацию о полной сумме кредита для того, чтобы выбрать из многих, наиболее выгодный вариант.

Однако тут человек встает перед дилеммой — ипотека, вроде бы самый доступный способ обзавестись своим домом, но, с другой стороны — это ответственность на много лет вперед, и опасения насчет банковской кабалы не так уж не обоснованы.

И еще одно соображение — сегодня далеко не все могут накопить денег, чтобы приобрести квартиру в разумные сроки, а жить где-то надо сегодня.

И люди начинают искать самое выгодное ипотечное кредитование. Многочисленные банки предлагают самые разные программы, и не всегда получается сориентироваться.

Особенно в больших городах, где росту стоимости жилья не видно предела, а выбор доступных вариантов шире.

Что есть действительная выгода?

У двух произвольно взятых людей понятие о выгоде будет различным. В основном, конечно, потенциальных заемщиков интересует, в каких программах процентная ставка минимальна.

Платить лишние суммы банкам не хочется никому, и это понятно, однако здесь существуют некоторые особенности и подводные камни.

В первую очередь, следует учитывать, что расчет всех ставок ведется по аннуитетному постоянному принципу, поэтому реальное значение ставки обязательно будет чуть выше заявленной.

К этому еще нужно прибавить различные комиссионные и страховочные выплаты.

Поэтому не стоит бросаться на первую попавшуюся «удобную» цифру процентной ставки, все-таки ипотека — это не поход в супермаркет.

Следует внимательно ознакомиться с полной стоимостью предполагаемого ипотечного кредита. Эти расчеты любой банк просто обязан произвести и представить потенциальному клиенту еще до подписания какого-либо договора.

И лишь после знакомства со всеми цифрами, человек волен решать — на самом ли деле предлагаемая программа ему подходит, или нет.

Магия цифр

Сегодня, конечно, грамотность населения в плане финансов и знания банковского сектора повысилась, но считать каждого специалистом все, же не приходится. Поэтому многих могут буквально заворожить некоторые цифры, которые показывают банки своим клиентам.

И учитывать, ища выгодные условия ипотечного кредитования, нужно многое. Так, зачастую людей не столько волнует определенная переплата, сколько возможность найти такую величину ежемесячных выплат, которая оставила бы возможность еще и содержать семью.

Чем дольше срок ипотечного кредита, тем чистый ежемесячный платеж меньше, однако возрастает величина ставки, по которой этот платеж рассчитывается.

Пожалуй, это и будет наиболее выгодный, с точки зрения человека, обремененного семейным бюджетом, вариант ипотеки. Выше ставка, срок погашения дольше, но ежемесячный платеж меньше.

Конечно, чистая стоимость ипотеки, а значит, и переплата — по короткому кредиту будет намного меньше, чем по долгосрочному. Однако, если главной целью является посильное уменьшение суммы ежемесячных выплат, то следует искать программы с самым длительным сроком кредитования и погашения.

И еще одно немаловажное условие, о котором стоит помнить — практически во всех ипотечных предложениях и срок кредита, и ставка, а, следовательно, и размер аннуитета зависят от величины начального взноса по этому кредиту.

В данном вопросе банки ведут себя жестко, особенно в условиях, сложившихся после кризиса. В подавляющем большинстве случаев требуется 30%-ый первоначальный взнос, намного реже — 20%, и это, скорее, разовые акции, которые могут и не повторяться. А 30% от стоимости квартиры — это ведь немалые деньги.

Риски

Вряд ли стоит брать кредиты, в том числе потребительские, для уплаты первоначального взноса — вот здесь есть серьезный риск ввязаться в непосильное предприятие, ведь выплата по процентам от двух кредитов резко увеличится. К тому же банк с легкостью может установить, что взнос выплачен за счет другого кредита, а это — вероятность отказа по ипотеке.

Неплохим вариантом может оказаться участие в долевом строительстве, особенно, если найти авторитетного подрядчика с опытом, рекомендациями и примерами удачно завершенного строительства. С точки зрения дешевизны, долевое строительство предпочтительнее, появляется возможность рассрочки, но тут есть свои специфические риски.

От форс-мажора никто не застрахован, от срыва сроков тоже, так что — здесь есть, над чем задуматься.

Выгодна ли ипотека, и какой ее вариант предпочтительнее — вопрос, решаемый исходя из сугубо индивидуальных обстоятельств. Следует исследовать цифры, проанализировать имеющиеся предложения, и выбрать из них наиболее подходящее.

По материалам сайта http://pr-credit.ru

(Visited 297 time, 1 visit today)
Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

Форма заполнения заявки на кредит

Поделись с друзьями!


Комментариев: 5
  1. Лена 2014:

    Ипотечный кредит в нынешнее время просто незаменим для людей которые хотят приобрести собственное жилье, но не могут себе позволить его купить, или у них нет кому помочь в приобретении такого желанного собственного жилья. Ипотека с одной стороны выгодная штука,а с другой опасна тем, что если выбрать не правильную ипотеку, то в дальнейшем можно остаться просто без куска хлеба, не говоря уже о жилье.

  2. Марина:

    Повезло нашим родителям, в их времена государство обеспечивало жильем. В наше время сам о с ебе не позаботишься, никто за тебя этого не сделает. Мы с мужем и ребенком живем в двушке с родителями и прорабатываем все варианты возможности покупки собственного жилья. В принцыпе на первоначальный взнос накопили и теперь думаем об ипотеке. С одной стороны страшновато — сейчас все так не стабильно, нет уверености в завтрашнем дне, не выгонят ли с работы, а с другой стороны — жить то хорошо хочется уже сейчас, а не смотреть , как ребенок растет в тесноте.

  3. Аноним:

    Мне кажется, лучше всего ипотекой пользоваться вместе с программой для молодых семей, чтобы изначально часть ипотеки была оплачена, ну и плюс свои собственные сбережения. Тогда уже ипотека не так страшно звучит и более реально ее выплатить поскорее. К тому же не забываем пользоваться налоговым вычетом на приобретение жилья. Это касается тех, кто уплачивает НДФЛ. Просто многие даже и не знают о таком праве. А в Налоговом Кодексе это все есть.

  4. Марина:

    У подавляющего большинства жителей нашей страны для улучшения жилищных условий просто нет другого выхода, как только обременять себя ипотекой. Если не нам, то нашим детям точно будет хорошо в новой квартире. Как не считай, банк все равно себя не обделит. Важно при заключении сделки с банком пригласить своего юриста, разбирающегося в тонкостях и подводных течениях.

  5. Олег:

    Здравствуйте! Вы знаете, мне очень интересен данный материал, так как я сам ищу сейчас себе кредит на свой бизнес и обзавестись кредитом на самых выгодных условиях не так то просто. Сейчас на нашем рынке работает очень много банков и контор, которые выдают кредиты, и у каждого свои условия, свой процента, свои дополнительные возможности. Хочется найти банк, с которым я буду работать и после кредита, на у каждого банка столько услуг, что очень легко запутаться. Но здесь я прочел много полезной мне информации, которая мне действительно пригодится.

Оставить комментарий

up