Бизнес план по открытию базы отдыха

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

Красивая база отдыха на берегу озера в лесуБазы отдыха относятся к разряду наиболее прибыльных видов бизнеса. Конкурентов здесь мало, редко попадаются регионы с десятками подобных заведений. Объясняется это просто: организовать место отдыха довольно дорого. Сделать это под силу субъекту, располагающему начальным капиталом внушительных размеров. Ждать прибыли приходится в течение нескольких лет, поэтому не каждый бизнесмен рискнет вложить серьезные суммы в такой бизнес. Как открыть базу отдыха, чтобы окупить затраты максимально быстро?

С чего начать?

Успех бизнеса, направленного на организацию досуга населения, во многом зависит от места размещения объекта. Люди любят летний отдых проводить в лесочке, недалеко от моря, реки или озера. Причем отдыхающие намерены в водоеме купаться, так что он должен быть чистым и безопасным.

Базу отдыха можно открыть и вдалеке от воды – в горах, например. Но в таком случае владелец заведения потеряет часть источников дохода (развлечения на воде).

Доступность базы отдыха

В стране можно найти великолепное место с живописными видами, окруженное девственным лесом. Но если к нему невозможно добраться на автомобиле, не удивляйтесь отсутствию посетителей. Заядлых путешественников, готовых идти к месту отдыха по лесной тропинке с рюкзаком на плечах, мало. Основная масса отдыхающих любит комфорт.

Лучше всего разместить объект на расстоянии часовой езды от города на авто. Ведь львиную долю прибыли приносят клиенты, которые не хотят сидеть в городе в выходные. Полчаса-час на дорогу готов потратить любой горожанин. Если до базы надо добираться полдня, ему придется в общей сложности провести в машине день. Целый выходной терять на дорогу вряд ли кто захочет, поэтому рассчитывать на хорошую посещаемость удаленной от цивилизации базы не приходится.

Вывод: ищите место в радиусе 40-100 км от города.

Покупаем или строим с нуля

Обзавестись личной базой отдыха можно двумя путями:

  • купить готовую;
  • построить с нуля.

Первый вариант хорош тем, что сразу после совершения сделки вы сможете получать прибыль. Но этот бизнес настолько прибылен, что продают его редко и за невероятно большие деньги. Можно поискать «убитый» пионерлагерь советских времен и заняться его реконструкцией. Иногда, правда, легче строить с нуля, чем реконструировать.

Но в этом варианте есть один неоспоримый плюс: зона размещения объекта наверняка отвечает всем санитарным требованиям, подъездные пути, скорее всего, сохранились. Да и места для детского отдыха выбирались красивые. Если рядом нет водоема, можно оборудовать базу с открытым бассейном.

Строительство с нуля тоже имеет свои преимущества. Вы сами выберете место, отвечающее вашим представлениям о полноценном отдыхе. И здания построите согласно своим замыслам. Только придется получать массу разрешений, заказывать проектную документацию и согласовывать ее со всеми контролирующими органами. Так что от идеи до начала строительства может пройти, по меньшей мере, год.

рыбалка во время отдыха на базе

Тем не менее, многие бизнесмены предпочитают именно этот вариант – реконструкция старой базы невольно накладывает ряд технических ограничений на полет вашей мысли.

Из кирпича или щитов?

На строительстве базы можно хорошо сэкономить, если предполагается ее сезонное функционирование. В таких случаях можно обойтись без капитального строительства, ограничившись легкими каркасными постройками.

Также интересно: пошаговый план по открытию строительной фирмы

Домики на базах круглогодичного действия должны быть прочными, утепленными, оборудованными отопительными системами. Многие владельцы баз предпочитают строить коттеджи и небольшие домики из бруса. Такое жилище на 2-4 человека обходится в миллион рублей.

Бизнес-план

Расчет количества квадратных метров жилой площади базы отдыха производится на основании минимально допустимой нормы: 10 кв.м/чел.

Другая бизнес-идея: открытие своего ломбарда с нуля

Если вы планируете одновременно принимать до 60 человек, площадь гостевых помещений должна составлять 600 кв. м. На такое количество отдыхающих достаточно 15 человек персонала. Но сотрудникам тоже надо где-то жить, следовательно, к шестистам квадратам надо прибавить еще 150. Кухня, ресторан, бильярдная, дискотека – все они рассчитываются по действующим санитарным нормам.

Все необходимые площади можно объединить в один двухэтажный коттедж, первый этаж которого отводится под общепит, кухню и развлекательный комплекс, второй и мансарду – под номера для клиентов.

Интересно изучить: Как открыть интернет-магазин автозапчастей: первые шаги

Постройка такого здания обойдется примерно в 8 млн. руб.

база отдыха с открытым бассейном в деревенском стиле

Оборудование номера

Сантехника, необходимая для оборудования санузла одного номера, обойдется в 10 тысяч рублей, при условии покупки изделий отечественного производства.

Комплект мебели (две кровати, шкаф) и элементы интерьера будут стоить около 10 тыс. руб./номер.

Следовательно, полное оснащение одного двухместного номера базы обойдется в 20 тысяч рублей. Допустим, вы предполагаете оснастить 40 таких номеров – значит, ваши затраты на оборудования составят 800 тысяч рублей.

Благоустройство

Желательно на берегу водоема построить беседки по одной на номер. Стоимость сооружения одной составит 15-25 тысяч рублей.

Гости любят кататься на лодке, значит, надо позаботиться об их приобретении. Стоит одна лодка 8-10 тысяч рублей, а их должно быть не менее пяти. Так что можете добавить к общим затратам еще 40-50 тысяч рублей.

Подключение домиков к электроснабжению обойдется в 50 тыс. рублей. Такую же сумму придется потратить и на бурение и обустройство скважины: вряд ли мимо вашей лесной базы проложен магистральный трубопровод, а завозить воду неудобно и накладно.

Питание и прочие затраты

Не менее 50 тысяч рублей уйдет на покупку инвентаря – мячей, удочек, ракеток для бадминтона и т.д.

Для обеспечения гостей каждого заезда средствами гигиены понадобится еще по 10 тысяч рублей.

Питание отдыхающих обойдется примерно в 300 руб./день на каждого. Следовательно, чтобы прокормить 60 гостей и 15 работающих, надо в день потратить 23 тысячи рублей.

Затраты на покупку товаров для дискотеки и бара будут зависеть от количества посетителей, но не менее 300 тысяч на заезд (60 чел.).

Расходы на месячную заработную плату (суммарную) обслуживающему персоналу составит 300 тыс. рублей.

Сводим «дебет с кредитом»

Приемлемая стоимость номера – 2000 рублей. Если на вашей базе отдыха места не будут пустовать, то общий доход составит 1800000 рублей. То есть рентабельность бизнеса составит около 40%.

С таким раскладом есть шанс дождаться полной окупаемости базы за 3 года.

Особенности рыболовной базы отдыха

Специфика клиентов рыболовных баз накладывает на них своеобразный отпечаток. Рыбаки – народ неприхотливый, все их желания сводятся к возможности встретить утреннюю зорьку с удочкой в руках, а вечерком попариться в русской баньке.

Они совершенно нетребовательны к комфорту гостевых номеров, но если их лишить возможности купить подкормку, крючок или блесну – страданиям не будет предела.

Главная задача владельца рыболовной базы отдыха – зарыбить водоем, обеспечив «во-от такой» клев. Хорошо иметь среди персонала специалиста по рыбной ловле: возможность получить консультацию по жизненно важному для рыбака вопросу приводит гостей в восторг.

Создать хорошую рыболовную базу без знаний по разведению прудовой рыбы непросто, поэтому не скупитесь, найдите грамотного специалиста в этом вопросе. Затраты на его содержание быстро окупятся.

Видео: Как открыть базу отдыха. Бизнес идея

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

Форма заполнения заявки на кредит

Поделись с друзьями!


Оставить комментарий

up